Выделяемая сумма по субсидиям

Президентом РБ был принят указ 240, согласно которому отдельным категориям граждан предусмотрена государственная поддержка на улучшение своих жилищных условий. Необходимо разобраться какие дома можно построить при поддержке государства многодетным и малоимущим семьям при минимальных вложениях из собственного кармана.

На каких условиях можно осуществить строительство

На основании указов Президента РБ Александра Лукашенко под номерами 13, 346 и 240 многодетным и малоимущим семьям разрешается строительство домов с привлечением кредитов государственных коммерческих организаций при погашении долгов по кредитам государством. В итоге в коммерческой организации оформляется не льготный, а обычный кредит, но погашение его осуществляется из средств государственного бюджета. Также государство погашает полностью кредитные проценты из средств субсидии. Семьям с детьми, где воспитывается трое несовершеннолетних детей, государство погасит до 95 процентов суммы долга. Для семей с четырьмя детьми сумма долга будет погашена 100 процентов.

Кроме того многодетные семьи при оформлении кредита на приобретения жилья, кроме субсидии на строительство коттеджа могут рассчитывать на бесплатный земельный участок который будет оформлен в собственность. Для получения таких субсидий многодетная семья должна подать заявление в исполнительный комитет, после чего в течение года будет предусмотрено выделение субсидии на строительство коттеджа с минимальными вложениями из бюджета многодетной или малоимущей семьи.

Выгоднее строить собственный коттедж в деревне, но имеются некоторые нюансы

Стоимость субсидированного квадратного метра в сельской местности и в городской черте сильно разнятся. Семьям с детьми или малоимущим семьям, которые проживают и работают в деревне, государство выделяет субсидию в размере 940 белорусских рублей за квадратный метр. Для городских жителей предоставляется субсидия от государства в размере 718 рублей РБ. Также субсидирование постройки дома может осуществляться на строительство дома ограниченного по площади: в городской среде – это 20 квадратных метров, и 30 квадратных метров в деревне. Следовательно, можно сделать вывод, что деревенскому жителю предусмотрена удвоенная государственная субсидия. Но для государственного субсидирования необходимо не только проживать в деревне, но и быть трудоустроенным там.

Идеальный вариант как считает Министерство

Возможности и размеры государственной поддержки многодетных семей при строительстве домов были определены. В Министерстве заявляют, что лучшим вариантом для возведения таких домов будет строительство на определённой территории в деревне или в городской черте.

Преимущества такого возведения домов очевидны – строительная компания осуществляет подведение коммуникаций, проводит работы на земле, производит закупку материалов для осуществления строительных работ, отвечает за качество подведенных дорог и так далее. Дома будут строиться по проектам с привлечением сил компании «Милый дом», таким образом все затраты «впишутся» в составленную проектную стоимость.

Нередко возведение коттеджа собственными силами длится долгие годы – не каждый гражданин является строителем с образованием, который своими силами может выстроить качественный коттедж в самые короткие сроки, а вот, например такая компания как «Милый дом» справится с возведением коттеджа в течение одного года с начала строительства.
Сельским жителям и квадратных метров будет выделено больше и размер субсидии

При возведении коттеджа с государственной поддержкой – превосходный вариант для малоимущих и многодетных семей. Смета может быть рассчитана таким образом, чтобы свои личные денежные средства не потребуется вносить, а использовать для постройки коттеджа государственные деньги. При этом субсидирование не будет меньше, если осуществить заказ строительства коттеджа меньшей площади. Главное чтобы на каждого члена семьи выполнялось требование – не менее 15 квадратных метров.

Строительство домов в городской черте

Семейству, желающему возвести коттедж в городской черте, выделяется меньшее субсидирование, а также предоставляется меньшая площадь строительства. Государственная субсидия выделяется на постройку дома менее 120 квадратных метров площади – по 718 рублей РБ за квадратный метр. В итоге при расчете размера государственного субсидирования можно понять, что семье с детьми будет выделена денежная сумма в размере 86160 рублей РБ. Если вы захотите построить собственный коттедж в городской черте необходимо будет вложить небольшую денежную сумму для возведения дома. Если вы желаете построить дом полностью на государственные деньги без собственных трат, обратите внимание на дома меньшей площади.

Что важно знать о составлении сметы на постройку дома

Выделение государственной субсидии на постройку коттеджа начинается с составления сметы. Очень важно чтобы на месте постройки дома побывал прораб, который отметил важные детали возведения дома.

Снабженец компании уточнит стоимость материалов и услуг транспорта для вашего региона строительства, затем вся документация отправляется составителю сметы. Для каждого конкретного заказчика смета составляется индивидуально, даже в типовом проекте имеется индивидуальная составляющая.

Важно чтобы компания обладала опытом работы по возведению коттеджей с применением вышеназванного указа. На каждом этапе постройки, составляется большая партия документов для отчетности перед финансовой организацией выдавшей кредит и перед государственными инстанциями. В первую очередь несут ответственность за использование выделяемых кредитных денег.

Строительство дома по данному указу не только реально, но и выгодно. Но стоит отметить, что имеются некоторые категории, которые необходимы для выполнения для получения субсидии от государства. В числе клиентов, которые могут воспользоваться поддержкой государства и выделении субсидирования на постройку коттеджа, следующие:

Семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми.
Малоимущие семьи, в которых имеется 1-2 ребенка.
Дети сироты без попечителя.

Субсидирование может предоставляться таким вышеперечисленным категориям на следующие нужды:

Возведение дома на участке, в том числе «под ключ».
Покупка квартиры.
Реконструкцию ветхого фонда.

Обращаясь в компанию «Милый дом», вы можете полагаться на все 100 процентов, что будут решены высококвалифицированными работниками компании все вопросы, касающиеся возведения дома. Компания предлагает следующие услуги:

Индивидуальный подход к каждому клиенту.
Удобные условия оплаты с возможностью использования денежных средств государственной поддержки по указу 240.
Каждому клиенту будет проведена подробная консультация по всем вопросам строительства коттеджа.
Помощь в оформлении всех документов при строительстве дома на кредитные денежные средства с погашением процентов государством.

Высококвалифицированные специалисты компании «Милый дом» помогут решить все вопросы, связанные с возведением коттеджа. Будут подготовлены все справки, составлены акты проведенных работ, до передачи многодетной семье ключей от дома. Компаний застройщиком предоставляется гарантийное обслуживание сроком на пять лет с момента сдачи жома в эксплуатацию.

Таким образом, с компанией «Милый дом» вы въедете в собственный коттедж уже через год после начала строительства.

ПРОСТОЙ АЛГОРИТМ ДЕЙСТВИЙ

1.Как нуждающейся многодетной семье требуется встать на учет в областной комитет на получение участка в городе, в котором численность населения до 20 тысяч человек.

2.Подходит ваша очередь, и вы становитесь обладателем земельного участка.

3.Требуется оформить участок земли в собственность.

4.Вы обращаетесь в областной комитет за получением справки о предоставлении вам субсидии по 240 указу. В справке содержится информация, сколько именно денег вам готово субсидировать государство.

5.Обращаетесь в компанию «Милый дом» за разработкой сметы и проекта будущего коттеджа.

6.Обращаетесь в областной комитет с разработанным проектом и получаете одобрение на строительство.

7.Заключаете со строительной компанией «Милый дом» договор на оказание строительных услуг.

8.Обращаетесь в финансовую организацию за предоставлением кредита, который будет оплачивать государство из бюджета страны.

9.Компания «Милый дом» строит для вашей многодетной семьи коттедж.

Приобретение жилья по действующему указу не только реально, но и выгодно. Однако существуют определенные критерии, которые делают сделку действительной. В числе клиентов:

Семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми;
Малообеспеченные граждане, имеющие 1-2 ребенка;
Дети-сироты без опекуна.

Субсидии предоставляются для следующих целей:

Строительство дома на земельном участке (включая услуги «под ключ»);
Приобретение квартир, входящих в перечень проектов, утвержденных Министерством культуры;
Реконструкция ветхого жилья.

Обращаясь в «Лидер Строй», вы можете быть уверены, что все организационные вопросы будут решены нашими специалистами. Мы предлагаем:

Индивидуальный подход;
Удобные условия оплаты с возможностью использования программ государственной поддержки (в том числе при строительстве в кредит);
Подробную консультацию.

Кроме того, мы помогаем в оформлении необходимых документов.

Величина льготной субсидии зависит от состава вашей семьи. Согласно указу №240, государство финансирует строительство следующим образом:

Семьи с тремя несовершеннолетними детьми получают покрытие 95% кредитного долга;
Семьи с четырьмя и более детьми получают полное покрытие кредита (100%);
Молодые и малообеспеченные семьи с одним ребенком получают поддержку в размере 10% кредита;
Если в семье два ребенка, поддержка составляет 20%;
Дети-сироты без опекунов получают поддержку в размере 35% кредита.

Указ №240 применяется не только к собственным детям, но и к усыновленным или удочеренным детям.
Важно! Размер субсидии для строительства или реконструкции дома может быть пересмотрен в случае изменения численности семьи

Мы строим для Вас дом
с предоставлением всех актов выполненных работ

При предъявлении справки о решении получения субсидии получите скидку на проектирование и смету 50%
Построим дом по 240 и 13 указам с льготным кредитом - последовательность оформления документов.
Сейчас самый выгодный вариант банковского кредитования на строительство дома предоставляется согласно 240 Указу РБ.

1. Получение земельного участка в собственность.

Вы приобретаете/получаете в наследство/являетесь собственником земельного участка.

2. Получение разрешения (до 1 месяца)

Для того, чтобы получить разрешение на строительство, Вам необходимо подать заявление в исполнительный комитет по месту жительства (Сельисполком, Горисполком, Райисполком или Администрацию района). В заявлении следует указать:

Местоположение земельного участка;
Планируемые характеристики и параметры дома (этажность, площадь) и инженерно-технического оборудования (если требуется получение технических условий на инженерно-техническое обеспечение объекта);
Согласие всех собственников (если земельный участок находится в совместной собственности).

В течение месяца после подачи заявления исполком предоставит ответ, который включает:

Выписку из решения исполкома о разрешении проведения проектно-изыскательских работ и строительства одноквартирного/блокированного жилого дома и (или) нежилых капитальных построек на придомовой территории;
Градостроительный паспорт или архитектурно-планировочное задание.

3. Геодезическая съемка участка (до 7 дней)

В результате точных геодезических измерений мы создаем детальный топографический план вашего участка. Этот план учитывает все ключевые параметры: от наклона и размеров участка до расположения объектов, которые могут повлиять на будущее строение (дороги, здания, ограды, коммуникации и т.д.).
На основе данных топографической съемки мы разрабатываем проект Вашего дома и определяем место его расположения, согласованное с Вами. Это обеспечивает наиболее эффективное использование пространства и учет всех Ваших предпочтений.

4. Разработка проектно-сметной документации и получение справки о стоимости строительства (до 45 дней)

Вы предоставляете все необходимые документы, включая проектно-сметную документацию и справку о стоимости строительства в банк. После рассмотрения всей документации Вы получаете кредит на финансирование строительства. Мы заключаем договор подряда на строительные услуги.

5. Получение кредита (до 15 дней)

Мы вместе с Вами оформляем официальный договор, разрабатываем проектно-сметную документацию и согласовываем ее в отделе архитектуры. Затем мы получаем справку о стоимости строительства.
Обратите внимание! Банк осуществляет контроль за строительством дома с момента заключения договора подряда до момента его сдачи, проверяя соответствие фактических работ смете. Как говорят наши клиенты, “проверяют до каждого болтика и гвоздика”.
Важно! Рекомендуем доверить составление сметы компании, которая будет осуществлять строительство. Только в этом случае Вы можете быть уверены, что смета полностью соответствует фактическим расходам на материалы. Ведь именно это проверяет банк!

6. Строительство дома и сдача в эксплуатацию.

Мы заботимся о всех деталях: подготавливаем необходимые справки, акты для сдачи объекта и передаем вам готовый к эксплуатации дом, желая Вам счастливой и уютной жизни в новом доме. К тому же, мы предоставляем гарантию на выполненные работы на протяжении 5 лет!
В соответствии с графиком, сроки строительства следующие:

“Под крышу” - до 6 месяцев;
“Под ключ”, готовый к заселению - до 12 месяцев.

Мы стремимся к эффективности и точности в каждом этапе процесса, чтобы обеспечить Вам безупречный результат.

Хотите получить консультацию?

Оставляйте заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время

Удобно в мессенджере? Пишите, ответим там

Оставьте номер телефона и мы свяжемся с вами в ближайшее время

+375445662253